Стремительный рост арендных ставок начался в августе нынешнего года. До этого, на протяжении примерно 10 месяцев, на рынке наблюдался некий ценовой застой: аренда однокомнатной квартиры варьировалась от $210 до $215, “двушки” – от $250 до $290, “трешки” – $309 – $321.

Однако в августе на рынке произошел перелом – цены пошли вверх. За месяц однокомнатные квартиры подорожали, в среднем, на $15, двухкомнатные – на $40 (с $273 до $313), трехкомнатные более чем на $30 – до $340.

Однако оказалось, что “сентябрьские” цены на недвижимость – это только начало. За первый осенний месяц ставки совершили еще более серьезный рывок – и вышли, наконец, на рекорд. Так, однокомнатные квартиры за сентябрь подорожали сразу на 30% – с $237 до октябрьских $311. Эта отметка – рекорд для минского рынка недвижимости. Прежний, зафиксированный осенью 2008-го, составлял $280.

Ставка аренды двухкомнатных квартир выросла на 23% и составила в октябре $384. Так дорого минские двушки не стоили никогда – даже осенью 2008-го. Тогда арендная плата для такого жилья остановилась на отметке $359.

А вот трехкомнатным квартирам есть куда расти. За два месяца они подорожали на четверть – с $309 до $408. Но до рекордной отметки пока не добрались: в феврале 2009-го “трешки” стоили $410.

Наибольший “прорыв” в ставках арендной платы наблюдается в Веснянке. Там за последние 2 месяца однокомнатные квартиры подорожали на $160 (с $240 до $400), а двухкомнатные – на $125 (с $325 до $450). Что же касается трехкомнатных квартир, то быстрее всего они дорожали в Уручье. Если в сентябре аренда “трешки” в этом районе была $325, то в октябре – уже $450.

Кстати, по данным министерства труда и социальной защиты РБ заработная плата за сентябрь в бюджетной сфере в Беларуси составила Br3 млн 184 тыс. ($372). Это меньше, чем просят за аренду “средней” двушки…

Стоимость аренды жилья в Минске приводится по данным аналитического центра агентства “Твоя Столица”.

Поделиться ссылкой: